哈爾濱平房倉(cāng)密閉窗

　　高大平房倉(cāng)具有密閉、防潮、保溫、隔熱、氣密好等特點(diǎn)，是糧食倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)建造Z多、使用Z普遍的一種倉(cāng)型，由于倉(cāng)容量大、存糧高、儲(chǔ)存時(shí)間長(zhǎng)和不同地域環(huán)境等因素影響，倉(cāng)房性能會(huì)隨著使用年限的延長(zhǎng)而不斷降低。哈爾濱糧食儲(chǔ)備庫(kù)結(jié)合倉(cāng)房使用性能要求和當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件，從倉(cāng)房設(shè)計(jì)與建設(shè)、倉(cāng)房使用和維護(hù)等方面超前分析規(guī)劃、嚴(yán)抓工程質(zhì)量和倉(cāng)房日常管理，對(duì)延長(zhǎng)倉(cāng)房使用年限、提高使用效率作出了探索。

　　一、影響倉(cāng)房使用性能的主要因素

　　所有倉(cāng)房均按照儲(chǔ)糧工藝設(shè)計(jì)，能夠滿(mǎn)足糧食的各種作業(yè)要求，現(xiàn)對(duì)影響倉(cāng)房使用性能的因素作如下分析：

　　(一)氣候環(huán)境的影響。該市屬北溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，四季分明。夏季氣溫高，濕度大，降水集中，有時(shí)受合風(fēng)侵襲；秋季氣溫急降，雨量驟減，秋高氣爽；冬季雨雪稀少，寒冷干燥。全年平均氣溫為12.5℃，年平均氣壓為1015.9百帕，年平均降水量為613.6毫米(多集中在夏季，占全年降水量的65％，降水量年際變化大，易形成旱、澇災(zāi)害)，年平均蒸發(fā)量為1926.0毫米，年平均風(fēng)速為3.3米／秒，年平均地面溫度為14.6℃，年Z大凍土深度為600毫米。由于氣候潮濕，夏季多雨，溫差大，倉(cāng)房建設(shè)時(shí)需要做好防潮防漏和密閉隔溫。

　　(二)地質(zhì)環(huán)境的影響。

　　(三)周邊環(huán)境的影響。

　　(四)倉(cāng)房配套設(shè)施與現(xiàn)代儲(chǔ)糧技術(shù)的銜接。高大平房倉(cāng)儲(chǔ)存的儲(chǔ)備糧儲(chǔ)存期長(zhǎng)、糧堆體積大，必須配備足夠的現(xiàn)代儲(chǔ)糧設(shè)施如糧情檢測(cè)、機(jī)械通風(fēng)、環(huán)流熏蒸系統(tǒng)等，為安全儲(chǔ)糧過(guò)程中的糧情監(jiān)測(cè)、控制和處理工作服務(wù)，在延長(zhǎng)倉(cāng)房主體使用壽命的同時(shí)，也要注意配套設(shè)施的使用維護(hù)。

　　二、嚴(yán)格做好倉(cāng)房設(shè)計(jì)建設(shè)，確保工程質(zhì)量

　　該庫(kù)從糧食倉(cāng)房應(yīng)具備的性能出發(fā)，結(jié)合本地環(huán)境條件，在設(shè)計(jì)建設(shè)過(guò)程中先后采取了以下措施提高倉(cāng)房使用性能。

　　(一)主體結(jié)構(gòu)。墻體結(jié)構(gòu)、屋架梁等，符合抗震要求，滿(mǎn)足糧堆側(cè)壓力要求等。

　　(二)倉(cāng)房基礎(chǔ)與墻體。開(kāi)溝挖槽等技術(shù)操作，根據(jù)鹽堿性環(huán)境影響，該庫(kù)倉(cāng)房在施工建設(shè)時(shí)全部外墻基層經(jīng)草酸處理后，涂刷兩遍膩?zhàn)雍蛢杀橛托酝鈮θ槟z漆，以防止雨水等對(duì)墻體造成的腐蝕與滲透。

　　(三)防潮防漏。一是屋頂結(jié)構(gòu)，屋面板、珍珠巖，倉(cāng)頂防水均采用高聚物改性瀝青SBS防水卷材，在屋頂分隔縫、內(nèi)天溝、女兒墻和墻體拐角處加鋪了高聚物改性瀝青附加層。二是內(nèi)墻體在存糧線(xiàn)以下設(shè)有300克／平方米的厚聚乙烯丙綸防潮層。三是倉(cāng)內(nèi)地坪要保證厚度，抗壓且不損害防潮層，地面設(shè)有500克／平方米的厚聚乙烯丙綸防潮層。

　　(四)隔熱保溫。做好門(mén)窗設(shè)置及有關(guān)保溫措施和倉(cāng)房的密閉性檢測(cè)等。

　　(五)工藝改進(jìn)。在工程建設(shè)中，將原設(shè)計(jì)方案中不銹鋼環(huán)流熏蒸管道改為同口徑的PVC管道并設(shè)在倉(cāng)內(nèi)，解決了不銹鋼管道在倉(cāng)外易受環(huán)境侵蝕、內(nèi)部易結(jié)露且露水回流進(jìn)通風(fēng)口內(nèi)的弊端。在二、三、五、六期建設(shè)中，結(jié)合儲(chǔ)糧實(shí)踐，不斷完善和改進(jìn)一期工程存在的不足，如將機(jī)械通風(fēng)口、爬梯改在倉(cāng)北側(cè)，解決了夏季通風(fēng)口處不利于隔溫、冬季通風(fēng)易產(chǎn)生結(jié)露的弊端。

　　三、認(rèn)真做好倉(cāng)房使用工作，筑牢管理基礎(chǔ)

　　(一)新建倉(cāng)首次入庫(kù)。一是做好新建倉(cāng)房的干燥檢查，新倉(cāng)建好后，倉(cāng)壁、地坪十分潮濕，需要有一個(gè)干燥的過(guò)程，大約需要半年時(shí)間。只有當(dāng)倉(cāng)房完全干燥后才能入庫(kù)。如果在施工時(shí)采用“先內(nèi)后外”抹灰的施工工序，可使倉(cāng)房的干燥期縮短至三個(gè)月。在入庫(kù)前要做好干燥檢查，方法是將一塊新塑料布粘貼在處于通風(fēng)處死角的墻壁和地坪上，塑料布四周要用寬透明膠帶粘牢，24小時(shí)后檢查塑料布內(nèi)是否有水珠或水汽出現(xiàn)。無(wú)水珠或水汽出現(xiàn)時(shí)說(shuō)明墻壁和地坪已經(jīng)干燥，達(dá)到入庫(kù)裝糧條件。二是合理壓倉(cāng)。新倉(cāng)建好后有一個(gè)自然沉降的過(guò)程，通過(guò)對(duì)新建倉(cāng)房的堆載預(yù)壓，使新倉(cāng)地基均勻沉降逐步壓實(shí)，防止倉(cāng)房在未完成沉降時(shí)受到較大的負(fù)載，出現(xiàn)地基不均勻沉降，破壞倉(cāng)體結(jié)構(gòu)。初始入庫(kù)壓倉(cāng)應(yīng)分兩階段進(jìn)行，每階段入庫(kù)數(shù)量分別為倉(cāng)容量的60％和40％。初次入庫(kù)前、入庫(kù)過(guò)程中和壓倉(cāng)期間應(yīng)觀測(cè)排架柱、墻體的位移量；應(yīng)仔細(xì)觀察平房倉(cāng)的各部位有無(wú)異常情況，特別是門(mén)窗洞邊、倉(cāng)房四角、隔墻中部及與檐墻聯(lián)接處有無(wú)裂縫、變形。當(dāng)發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)做好繪圖和文字記錄，并及時(shí)與設(shè)計(jì)等有關(guān)單位聯(lián)系，共同研究處理。三是做好倉(cāng)房沉降觀測(cè)，在規(guī)定部位設(shè)置水準(zhǔn)點(diǎn)和觀測(cè)點(diǎn)。該庫(kù)設(shè)置永久性水準(zhǔn)點(diǎn)，倉(cāng)壁沉降觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置是用膨脹螺栓固定在倉(cāng)壁外側(cè)。內(nèi)地坪沉降觀測(cè)設(shè)置是用膨脹螺栓豎直固定在地坪面層內(nèi)，鋼筋頭頂部與地表面平行。四是在初始入庫(kù)時(shí)應(yīng)注意均衡、緩速堆載，不應(yīng)長(zhǎng)時(shí)間偏載，按時(shí)測(cè)量沉降量，并做好記錄。一棟倉(cāng)房若有幾個(gè)廒間時(shí)，各廒間應(yīng)同時(shí)等量入庫(kù)，保證各廒間的地坪均勻沉降及隔墻安全。

　　(二)輪換倉(cāng)出入庫(kù)。一是輪換倉(cāng)出庫(kù)后及時(shí)進(jìn)行沉降觀測(cè)，詳細(xì)記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并與前期觀測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，對(duì)倉(cāng)房的墻體、地坪等部位進(jìn)行詳細(xì)的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。入庫(kù)完成后也要及時(shí)進(jìn)行檢查、觀測(cè)與對(duì)比。二是合理安排各倉(cāng)房出入庫(kù)時(shí)間和順序，有兩個(gè)或兩個(gè)以上廒間組成的一棟平房倉(cāng)，其相鄰各廒間應(yīng)盡量安排同時(shí)出入庫(kù)或盡量縮短一個(gè)廒間載重的時(shí)間，更不能只裝一個(gè)廒間，其他廒間空置。三是要保持整棟倉(cāng)房入庫(kù)數(shù)量的均衡，避免出現(xiàn)沉降不均，嚴(yán)禁超限儲(chǔ)存。

　　四、扎實(shí)做好倉(cāng)房維護(hù)，優(yōu)化使用性能

　　做好倉(cāng)房日常檢查維護(hù)，是維持和恢復(fù)倉(cāng)房原有質(zhì)量和功能，以保障使用安全和正常使用，延長(zhǎng)倉(cāng)房使用壽命的重要途徑。

　　(一)倉(cāng)房維護(hù)的主要方向。以養(yǎng)護(hù)小修為主要方式，實(shí)行修防結(jié)合、分工負(fù)責(zé)，努力維護(hù)好倉(cāng)房，延緩倉(cāng)房各部位和構(gòu)件老化速度，有步驟地輪流搞好綜合維修，以提高倉(cāng)房的質(zhì)量、完好程度，減少對(duì)倉(cāng)房建設(shè)的投資，盡量提高倉(cāng)房的使用年限與功能。

　　(二)倉(cāng)房維護(hù)的方式。一是對(duì)倉(cāng)房的日常維護(hù)建立完善的制度，從使用、清理、檢查、保養(yǎng)到維修制訂詳細(xì)的工作流程，明確責(zé)任，實(shí)行無(wú)縫隙管理。二是在每年雨季來(lái)臨前對(duì)所有倉(cāng)房外墻進(jìn)行詳細(xì)的檢查，發(fā)現(xiàn)外墻乳膠漆有因老化產(chǎn)生的裂紋或破裂時(shí)。及時(shí)對(duì)裂縫處進(jìn)行清理，并按照施工要求涂刷膩?zhàn)雍陀托酝鈮θ槟z漆。三是對(duì)倉(cāng)頂勤檢查，詳細(xì)記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。當(dāng)SBS防水卷材因年久老化出現(xiàn)裂縫時(shí)，需將表層保護(hù)刮除干凈后，用嵌縫油膏嵌填密封處理，再刷與卷材材性相容的基層處理劑兩道，裁剪一塊大于裂縫(四周搭接200mm)的SBS改性瀝青防水卷材鋪粘于裂縫處。四是倉(cāng)房墻體的檢查與維護(hù)。墻體是倉(cāng)房的另一重要組成部分，容易出現(xiàn)裂縫或受機(jī)械設(shè)備等碰撞造成破損，在發(fā)現(xiàn)裂縫時(shí)，需在裂縫停止發(fā)展處于穩(wěn)定狀態(tài)后，先將裂縫處的舊砂漿清除干凈，用適量清水濕潤(rùn)，然后用高標(biāo)號(hào)砂漿填抹縫隙，使裂縫處恢復(fù)粘結(jié)力。若出現(xiàn)較細(xì)裂縫時(shí)可直接在裂縫處按施工要求涂刷三遍“丙烯酸”防水涂膜。由于機(jī)械設(shè)備等碰撞造成的破損，視破壞程度進(jìn)行拆修或加固的方法及時(shí)處理。墻面防潮層出現(xiàn)破裂時(shí)需先將防潮層修補(bǔ)好再將墻面進(jìn)行維修。五是地坪的檢查與維修。隨著倉(cāng)房長(zhǎng)時(shí)間的使用或原地坪處理不好，會(huì)出現(xiàn)地坪的裂縫、陷坑、殘缺等現(xiàn)象：使地坪局部或全部失去防潮性能。當(dāng)防潮層出現(xiàn)破損時(shí)需先修補(bǔ)防潮層再修補(bǔ)地面，修補(bǔ)水泥地坪裂縫時(shí)，需將裂縫適當(dāng)鑿寬，用清水把鑿開(kāi)的新縫清洗干凈，刷上界面劑或水泥漿，然后用高標(biāo)號(hào)水泥混凝土修補(bǔ)，修補(bǔ)時(shí)注意不能破壞防潮層。六是倉(cāng)房鐵件的檢查與維護(hù)。門(mén)窗、通風(fēng)口、鋼支撐、配電箱等倉(cāng)房配套鐵件，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的使用和風(fēng)吹雨淋，加之鹽堿性氣候的影響，會(huì)造成漆面脫落、生銹等現(xiàn)象，如處理不及時(shí)會(huì)造成腐蝕、損壞。因此對(duì)于脫落的漆面重新刷漆，生銹的徹底除銹后刷防銹漆和面漆，對(duì)于門(mén)窗的軸與鎖塊定期上油，確保各處鐵件無(wú)銹跡，延長(zhǎng)使用年限。七是建立健全維修檔案。每次維修施工前要認(rèn)真審閱歷次檢查、修理的檔案資料，進(jìn)行科學(xué)的分析并在此基礎(chǔ)上作出維修方案，做到正確選材和精心施工。通過(guò)每次檢查、保養(yǎng)、維修的記錄檔案，能夠反映每個(gè)倉(cāng)房真實(shí)的質(zhì)量信息和改進(jìn)意見(jiàn)。